Oferujemy na sprzedaż murowany dom rekreacyjny z funkcją całoroczną o powierzchni użytkowej 77,60 m, położony w cichej i urokliwej miejscowości Brajniki (gmina Jedwabno). Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1109 m, zaledwie 240 metrów od Jeziora Brajnickiego.

Szczegóły nieruchomości
Budynek wybudowany został w 2009 roku. Jest to solidna konstrukcja murowana, parterowa z poddaszem użytkowym. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem o grubości 10 cm. Dach pokryty jest blachodachówką, a w całym budynku zamontowano stolarkę okienną PCV. Budynek jest w dobrym stanie technicznym, jest zadbany, w pełni gotowy do użytkowania, z możliwością ewentualnego odświeżenia według własnego uznania.
W domu zainstalowano wydajne ogrzewanie kominkowe z systemem dystrybucji gorącego powietrza rozprowadzonym do wszystkich pomieszczeń, co pozwala na komfortowy wypoczynek i zamieszkanie o każdej porze roku, również zimą

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń
Na parterze znajduje się słoneczny salon z jadalnią oraz aneksem kuchennym (z bezpośrednim wyjściem na taras wypoczynkowy), oddzielna sypialnia, łazienka z WC oraz wiatrołap. Na poddaszu użytkowym są dwa ustawne pokoje (w tym jeden z wyjściem na balkon) oraz druga łazienka z WC. Dwie niezależne łazienki (po jednej na każdej kondygnacji) znacząco podnoszą komfort codziennego użytkowania.

Działka i zagospodarowanie
Nieruchomość posadowiona jest na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 58/47 o powierzchni 1109 m (kształt nieregularny, zbliżony do trapezu). Całość posesji ogrodzona jest siatką, a wzdłuż ogrodzenia posadzono wysokie, gęste tuje, które tworzą zwartą, zieloną ścianę odgradzającą od otoczenia. Teren jest płaski, porośnięty trawnikiem, co zapewnia dużo wolnej przestrzeni do rekreacji, montażu placu zabaw, balii ogrodowej czy altany grillowej.

Media i dojazd
Nieruchomość podłączona jest do gminnej sieci wodociągowej, kanalizacji oraz prądu. Dojazd do posesji drogą szutrową.

Lokalizacja
Brajniki to spokojna, mazurska enklawa w otoczeniu czystych jezior i lasów:
- Jezioro Brajnickie: Zaledwie 240 m od wyjścia z działki. Do urządzonej plaży gminnej z bezpiecznym zejściem dzieli posesję spacerem jedynie 460 m.
- Jezioro Świętajno / Narty (2,2 km): W odległości zaledwie kilku minut jazdy samochodem znajduje się jeden z najczystszych zbiorników w Polsce (I klasa czystości wody), znany z krystalicznej wody, piaszczystego dna i bogatej infrastruktury turystycznej (bazy nurkowe, szkoły windsurfingu, wypożyczalnie sprzętu wodnego, restauracje, strefy SPA).
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa letniskowa i całoroczna.

Stan prawny
Pełna własność z założoną księgą wieczystą. Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, wolna jest od jakichkolwiek obciążeń finansowych czy zadłużeń.

Atuty nieruchomości
- Zaledwie 240 m do Jeziora Brajnickiego (460 m do plaży gminnej) oraz 2,5 km do jeziora Świętajno (I klasa czystości),
- Wygodny układ z 2 łazienkami (po jednej na każdym poziomie),
- Pełne media: wodociąg, kanalizacja gminna oraz prąd,
- Gotowy produkt pod wypoczynek własny lub rentowny wynajem turystyczny,

Nieruchomość znakomicie sprawdzi się jako prywatna baza wypoczynkowa na weekendy i urlopy, a także jako rentowna inwestycja pod wynajem krótkoterminowy w jednym z najchętniej odwiedzanych rejonów Mazur.

Kontakt
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację domu.

Zadzwoń i umów się na spotkanie:
Tel.:  

DODATKOWE INFORMACJE:
Typ zabudowy: wolnostojący
Typ własności: własność
Stan domu: do odświeżenia
Materiał budowlany: beton komórkowy
Technologia wykonania: murowana
Elewacja: tynk
Standard: dobry
Typ podłogi: panele
Typ ścian: gładź gipsowa
Rodzaj okien: PCV
Typ dachu: dwuspadowy
Garaż: brak
Powierzchnia zabudowy: 70
Liczba sypialni: 3
Liczba pokoi: 4
Rok budowy: 2009
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: kominkowe
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: wodociąg
Piwnica: nie
Poddasze: tak
Typ balkonu: duży
Typ kuchni: aneks
Czynsz: 0
Typ łazienki: z wc
Kształt działki: nieregularny
Typ drogi: szutrowa
Typ ogrodzenia: siatka

DANE KONTAKTOWE:
Maciej Orzoł