Oferta objęta programami:
- - #pakiet_korzyści Lubowiecki Nieruchomości

OGŁOSZENIE
Na sprzedaż wyjątkowy dom z linią brzegową Jeziora Brajnickiego o powierzchni ok. 117,45 m2 położony w miejscowości Brajniki, gm. Jedwabno, pow. szczycieński, woj. warmińsko-mazurskie.

Nieruchomość posadowiona jest na działce o numerze ewidencyjnym: 14/2 o powierzchni 668 m2.

Dom wybudowany został w 2025 roku.
Dom składa się z:

PARTER:
- salonu z aneksem kuchennym o powierzchni ok. 41,95 m2
- wiatrołapu o powierzchni ok. 3 m2
- łazienka o powierzchni ok. 5,30 m2
- sypialni o powierzchni ok. 9,30 m2
- korytarza o powierzchni ok. 11,70 m2
-pomieszczenia gospodarczego o powierzchni ok. 3,70 m2
RAZEM: 74,95 M2

PODDASZE:
- sypialni o powierzchni ok. 6 m2
- sypialni o powierzchni ok. 7 m2
- sypialni o powierzchni ok. 8 m2
- łazienki o powierzchni ok. 8 m2
- korytarza o powierzchni ok. 13,50 m2
RAZEM: 42,50 M2

WYPOSAŻENIE I WNĘTRZE DOMU:
Wnętrze domu zostało zaprojektowane z niezwykłą starannością i dbałością o detale w przytulnym i nowoczesnym stylu.
Meble kuchenne zostały wykonane pod zamówienie. Aneks kuchenny wyposażony został w sprzęty kuchenne takie jak: płyta indukcyjna, zmywarka, okap, piekarnik, mikrofala, lodówka, lodówka do wina.

Dom ogrzewany jest za pomocą elektrycznego ogrzewania podłogowego, grzejników elektrycznych zamontowanych w poszczególnych pomieszczeniach oraz trzyszybowego kominka firmy kratki opalanego drewnem, który został zainstalowany w salonie.
Dach pokryty został dachówką ceramiczną, wstawione zostały trzyszybowe aluminiowe okna w kolorze antracytowym z zastosowaniem ciepłego montażu.

W salonie znajduje się wyjście na taras z przepięknym widokiem na jezioro, z zestawem wypoczynkowym.

Nieruchomość w całości została ogrodzona. Wjazd na teren nieruchomości zapewnia przesuwana brama wjazdowa sterowana za pomocą pilota.

MEDIA:
Do nieruchomości doprowadzona została sieć wodociągowa, energetyczna, kanalizacyjna. Przez działkę przebiega sieć telekomunikacyjna.

DOJAZD DO NIERUCHOMOŚCI:
Dojazd do nieruchomości realizowany jest drogą powiatową nr 28.

LOKALIZACJA:
Miejscowość Brajniki położona jest pomiędzy dwoma jeziorami Świętajno i Brajnickim. Miejscowość Brajniki znajduje się ok. 9,3 km od Jedwabna, ok. 17,3 km od centrum Szczytna oraz 200 km od Warszawy.

W miejscowości Brajniki znajduje się sklep spożywczy, bar, dom weselny, pola namiotowe.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do Jeziora Brajnickiego. Jezioro to jest płytkim i sporej wielkości jeziorem hodowlanym. Zostało zarybione karpiami. Jezioro to zaliczane jest do III klasy czystości wody. Maksymalna głębokość jeziora wynosi ok. 5,2 m a średnia głębokość to ok. 2,8 m.
Linia brzegowa jeziora wzdłuż całej działki to około 30 m, została urządzona plaża.

W bliskiej odległości od prezentowanej działki znajdują się liczne jeziora, w tym m.in.:

Jeziora Świętajno - które jest jednym z najbardziej znanych jezior na Mazurach. Jest jednym z najczystszych jezior w Polsce. Jezioro Świętajno wyróżnia się bardzo dobrymi warunkami do wypoczynku są to: niespotykane długie, płytkie piaszczyste brzegi, woda utrzymująca się przez całe lato na poziomie 7-10 metrów i naturalnym światłem do głębokości 25-29 metrów. Powierzchnia zwierciadła wody wynosi 175 ha, maksymalna głębokość tego jeziora wynosi 30,5 m, natomiast średnia głębokość to 11 m. Posiada ono bardzo zróżnicowane dno, liczne górki i głębie, to właśnie te warunki połączone z przejrzystą wodą przyciągają nurków z całej Polski. Jezioro oferuje również liczne i urozmaicone pogłowie ryb. Dominuje okoń oraz szczupak, wędkarze wyławiają także piękne liny, leszcze, płocie oraz węgorze.

Jezioro Warchały powierzchnia zwierciadła wody wynosi ok. 45 ha. Zwierciadło wody położone jest na wysokości 132,6 m n.p.m. Średnia głębokość jeziora wynosi 6,2 m, natomiast głębokość maksymalna 15,4 m.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.

Uwaga!
Kupując za pośrednictwem naszego biura nieruchomości nie płacisz prowizji.

Dodatkowo, otrzymasz w prezencie pakiet korzyści obejmujący atrakcyjne rabaty u lokalnych partnerów, dzięki którym taniej wykończysz i wyremontujesz swoją nieruchomość.
Zobacz, jakie rabaty przygotowali nasi Partnerzy:
1. Leroy Merlin: - 15 % na pierwsze zakupy
2. ArtDach: - 45% na stolarkę okienną, -25% na stolarkę drzwiową, - 20% na pokrycia dachowe, -30% na orynnowanie
3. AUTOKOLOR: -10% na cały asortyment
4. KOMFORT: - 5% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
5. ABM Meble: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
6. Black Red White: -7% na pierwsze zakupy (towary nieprzecenione)
7. ProGaz: -30% na kontrolę stanu instalacji gazowej
8. Network: -30% na projekt instalacji automatyki budynkowej, -10% na wykonanie i konfigurację systemu monitoringu wizyjnego i alarmowego, -5% na montaż automatyki bramowej

WSPARCIE DORADCY KREDYTOWEGO
Dla osób zainteresowanych finansowaniem zakupu oferujemy możliwość bezpłatnego sprawdzenia zdolności kredytowej oraz porównania aktualnych ofert kredytów hipotecznych i gotówkowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )